Practica y estrategia. Contratos notariales

Mariano (director) Esper
Practica y estrategia. Contratos notariales
Modelos de escritos. Doctrina. Jurisprudencia
La Ley

Número de Edición: 1
Páginas: 496
Formato: 24 x 17
Encuadernación: Encuadernada
Peso: 0.65 kgs.
ISBN: 9789870331919

Esper, Mariano (director)
Francisco Hotz, Martha Linares de Urrutigoity, Silvia Maela Massiccioni (Autores)

Practica y estrategia contractual. Contratos notariales
Modelos de escritos. Doctrina. Jurisprudencia

Año. 2017
496 páginas.
Encuadernada.
Medidas: 4 x 17 cm

TEMAS DE LA OBRA:

El libro ofrece los principales modelos de instrumentos jurídicos contractuales empleados en la profesión notarial. No constituye una obra de doctrina, aunque en cada capítulo aparece alguna brevísima explicación teórica de la figura analizada, ni una colección jurisprudencial, aunque incluye referencias de doctrina judicial sobre los temas tratados.
De los numerosos contratos de uso en la actividad notarial, escogí aquellos que juzgué esenciales y de aplicación frecuente. Sin embargo, también se incluyen modelos de actos unilaterales usuales vinculados al mundo contractual, como son los casos de poderes, reservas ad referéndum e intimaciones, entre otros.


El distingo de esta obra respecto de aquellas reside en dos aspectos básicos: a) en cada contrato, se tratan numerosos modelos y cláusulas especiales que no se encuentran fácilmente en los libros publicados; b) los modelos ofrecidos poseen una redacción prolija, completa y mejorada respecto de los existentes, que refleja las necesidades reales de los profesionales.

SUMARIO:

1. PODERES
Por Francisco Hotz y Mariano Esper
MODELOS

2. INSTRUMENTOS PRENEGOCIALES
Por Mariano Esper
I. BREVE EXPLICACIÓN TEÓRICA
MODELOS
1. Autorización de comercialización de inmueble. 2. Autorización de venta de inmueble. 3. Reserva de compra ad referéndum. 4. Reserva de alquiler ad referéndum. 5. Conformidad de reserva de venta al pie del texto de la reserva. 6. Conformidad de reserva de alquiler al pie del texto de la reserva. 7. Notificación de la aceptación al reservante. 8. Refuerzo de reserva de compra.9. Seña confirmatoria .10. Seña penitencial.11. Cláusula general de comercialización de inmueble.12. Cláusula de exclusividad a favor de la inmobiliaria.13. Intimación al corredor inmobiliario para que restituya el dinero entregado
como reserva. 14. Intimación del corredor inmobiliario al propietario para el pago de la
retribución. 15. Notificación del corredor inmobiliario al reservante comunicando la
caducidad de la reserva por no comparecer a suscribir el contrato.. 16. Convenio de confidencialidad.

3. COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Por Martha Linares de Urrutigoity, Silvia Maela Massiccioni
y Mariano Esper

BREVE EXPLICACIÓN TEÓRICA JURISPRUDENCIA MODELOS

4. PERMUTA INMOBILIARIA
Por Francisco Hotz y Mariano Esper
1. Escritura pública de permuta de inmueble por inmueble. 2. Escritura pública de permuta de inmueble por inmueble con saldo de
precio (compensación de valores). 3. Escritura pública de permuta de inmueble por unidades a construir.
Hipoteca.4. Escritura pública de transferencia dominial de unidad construida.
Cancelación de hipoteca. 5. Escritura pública de permuta de acciones por inmueble. 6. Boleto de permuta de inmuebles. 7. Cláusula de renuncia a toda acción derivada de la evicción.

5. LOCACIONES URBANAS Y ARRENDAMIENTOS
Y APARCERÍAS RURALES. Por Mariano Esper

Locaciones urbanas.
Arrendamientos y aparcerías rurales

6. LEASING INMOBILIARIO
Por Martha Linares de Urrutigoity, Silvia Maela Massiccioni
y Mariano Esper
1. Escritura pública de leasing inmobiliario de inmueble de propiedad del dador. 2. Escritura pública de ejercicio de la opción de compra por el tomador, pago del precio del ejercicio de la opción y traditio brevi manu. 3. Instrumento privado de leasing de bien adquirido por el dador a un tercero para entregarlo al tomador.. 4. Carta documento comunicando al dador el ejercicio de la opción de
compra.

7. CONTRATOS ASOCIATIVOS
Por Mariano Esper

1. Contrato de negocio en participación. 2. Contrato de agrupación de colaboración. 3. Contrato de unión transitoria. 4. Contrato de consorcio de cooperación. 5. Contrato asociativo atípico de joint venture. 6. Cláusula de arbitral modelo para contratos asociativos
7. Carta documento del partícipe al gestor solicitando información
(negocio en participación)

8. COMODATO INMOBILIARIO
Por Francisco Hotz y Mariano Esper
1. Escritura pública de comodato de inmueble con plazo. 2. Instrumento privado de comodato de inmueble con plazo.
3. Cláusula de comodato precario o sin plazo. 4. Cláusula de responsabilidad del comodatario por daños al inmueble
incluso por caso fortuito. 5. Cláusula de responsabilidad del comodatario por daños a terceros.
6. Cláusula de responsabilidad solidaria en caso de varios comodatarios.
7. Carta documento del comodante al comodatario exigiendo la restitución
del inmueble en virtud de circunstancia imprevista y urgente.
8. Carta documento del comodatario al comodante comunicando la
rescisión del contrato. 9. Recibo de restitución de inmueble al finalizar el contrato.

9. DONACIÓN INMOBILIARIA
Por Martha Linares de Urrutigoity, Silvia Maela Massiccioni
y Mariano Esper

10. CESIÓN DE DERECHOS
Por Francisco Hotz y Mariano Esper

1. Escritura pública de cesión onerosa de crédito por precio en dinero. 2. Escritura pública de cesión de crédito litigioso.3. Escritura pública de cesión de crédito hipotecario. 4. Escritura pública de cesión de crédito pro solvendo. 5. Escritura pública de cesión de crédito pro soluto. 6. Escritura pública de cesión de herencia. 7. Escritura pública de cesión de herencia y gananciales. 8. Escritura pública de cesión de derechos y acciones hereditarios sobre bien determinado. 9. Escritura pública de cesión de derechos posesorios sobre inmueble.

11. CESIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL
Por Francisco Hotz y Mariano Esper
I. BREVE EXPLICACIÓN TEÓRICA.
1. Escritura pública de cesión onerosa de la posición contractual. 2. Escritura pública de cesión gratuita de la posición contractual en contrato de locación. 3. Instrumento privado de cesión de boleto de compraventa inmobiliaria. 4. Cláusula de conformidad a la cesión por parte del contratante cedido. 5. Cláusula de responsabilidad del cedente por evicción. 6. Cláusula de no responsabilidad del cedente por evicción. 7. Cláusula de garantía del cedente en caso de incumplimiento del cesionario.

12. FIDEICOMISO INMOBILIARIO
Por Martha Linares de Urrutigoity, Silvia Maela Massiccioni y Mariano Esper